已停牌一個多月之久的ST興業(yè)(600603)終于揭開重組方案的謎底，該公司昨日發(fā)布公告稱，將以不低于6.98元/股的價格定向發(fā)行約1.86億股，用于購買廈門大洲旗下的房地產(chǎn)資產(chǎn)。這意味著，通過二級市場舉牌入主ST興業(yè)的廈門大洲將借此實現(xiàn)整體上市，而ST興業(yè)也將成為一家廈門房地產(chǎn)上市公司。

廈將增一上市公司

　　通過二級市場舉牌入主ST興業(yè)2個月之后，陳鐵銘開始大手筆將廈門大洲資產(chǎn)注入ST興業(yè)。

　　ST興業(yè)公告顯示，該公司擬收購的資產(chǎn)包括：廈門濱江房地產(chǎn)公司100%股權(quán)、廈門雙潤投資管理公司100%股權(quán)、廈門大洲物業(yè)公司100%股權(quán)以及廈門港潤房地產(chǎn)公司和陳鐵銘分別持有的廈門港中房地產(chǎn)公司76.57%和23.43%股權(quán)。

“上述資產(chǎn)幾乎是廈門大洲旗下全部的房地產(chǎn)資產(chǎn)。也就是說陳鐵銘要出資13億左右購買自己的資產(chǎn)，相當于左手換右手。”有證券業(yè)者分析，若此方案正式獲批，廈門大洲將借此實現(xiàn)整體上市，而ST興業(yè)也將成為一家廈門房地產(chǎn)上市公司。

　　此外，若重組順利完成，大洲集團董事長陳鐵銘及其一致行動人持股ST興業(yè)的比例將從10．8％增至54．39％，陳鐵銘將真正成為ST興業(yè)的控制人，并晉升十億級富豪行列。

ST興業(yè)復牌漲停

　　受重組消息刺激，ST興業(yè)昨日復牌后隨即漲停。

　　根據(jù)廈門大洲的預測，重組后ST興業(yè)盈利能力將顯著提高，2011年每股收益有望達到0.56元。其中貢獻最大的主要是濱江房地產(chǎn)和港潤房地產(chǎn)。濱江房地產(chǎn)2009年、2010年和2011年的凈利潤分別為0萬元、9169萬元和4908萬元，該公司主要資產(chǎn)為在建工程廈門第一廣場（查看地圖）。而港潤房地產(chǎn)這3年的凈利潤分別為0萬元、0萬元和15705萬元,該公司主要資產(chǎn)為在建工程麗晶花園。

　　陳鐵銘承諾，如本次資產(chǎn)重組后，標的公司上述三年的實際盈利低于預測數(shù)，他及其控制的其他企業(yè)將以現(xiàn)金方式全額補償差額部分。

擬注入資產(chǎn)存風險

　　盡管如此，仍有不少人對此次擬注入資產(chǎn)提出疑問。據(jù)悉，作為最核心的注入資產(chǎn)，廈門第一廣場總建筑面積71834平方米，但是在建工程中有6432．4平方米被法院查封、凍結(jié)。

　　“這一官司應不會影響資產(chǎn)注入?！盨T興業(yè)一位高管表示，由于廈門濱江房地產(chǎn)是陳鐵銘收購、改造的爛尾樓項目，因此，上述官司主要是原濱江房地產(chǎn)有關(guān)人員的債務官司。

　　據(jù)悉，為了打消投資者的疑慮，確保重組方案順利通過，陳鐵銘已出具《承諾函》，承諾如該部分產(chǎn)權(quán)法院最終判決不為濱江房地產(chǎn)所有，他將以現(xiàn)金方式全額向上市公司補償相應損失。